Юридические моменты: Ограниченные в обороте вещи и их наследование

Ограниченные в обороте вещи и их наследованиеВсе объекты гражданских прав делятся на объекты, которые могут отчуждаться свободно, объекты, чей оборот ограничен, и объекты, которые были изъяты из оборота.
В классификации этих объектов участвуют также вещи. Среди них выделяют вещи, которые обращаются свободно, вещи, имеющие ограниченную оборотоспособность и вещи, которые были изъяты из оборота. Данная классификация применяется, когда нужно установить круг вещей, которые могут являться объектом наследства.
Оружие, ядовитые вещества, наркотики, психотропные препараты и другие подобные вещи, оборот которых ограничен, находившиеся у наследодателя включаются в наследство. Чтобы принять такое наследство не нужно иметь никакого разрешения.
Так как на общих основаниях производится наследование не только вещей, которые свободно обращаются, но и вещей, оборот которых ограничен, разрешение на принятие наследства не нужно и в том случае, если в наследуемом имуществе есть вещи, имеющие ограниченный оборот.

Юридические моменты: Договор дарения

Договор даренияПравовые аспекты сделок по дарению имущества, в том числе и жилья, предусмотрены гл. 32 ч.2 ГК РФ.
Она содержит понятие договора дарения, описание его формы, прав одаряемого и дарителя и т.д.
По договору дарения даритель, обязан осуществить передачу какой-то вещи, принадлежащей ему, в собственность другому лицу, то есть одаряемому, безвозмездно. Предметом такого договора может также являться и квартира, которая считается собственностью дарителя. Формально, чтобы совершить эту сделку, нужно лишь согласие обеих сторон.
Даритель выражает свое намерение о безвозмездной передаче принадлежащего ему жилья одаряемому, а тот должен согласиться принять дар.
Вместе с этим есть ограничения на совершение сделки дарения жилья. Они не могут быть осуществлены малолетними лицами и недееспособными людьми. А имущество, которое передается по этой сделке, не может быть предназначено одаряемым из перечня лиц, которые указаны в пп. 2 и 3 ст. 575 ГК РФ.

Юридические моменты: Особенности договора ренты

Особенности договора рентыПравовое регулирование ренты и отношений, которые появляются между плательщиком и получателем ренты после заключения договора, производится согласно гл. 33 ч. 2 ГК РФ.
Здесь определяются сущность договора ренты, обязательства сторон по договору, прописываются виды ренты, форма договора, также описывается порядок отчуждения и обременения имущества в результате выплаты ренты и сам порядок выплаты ренты.
По договору ренты ее получатель осуществляет передачу своего имущества, которое является его собственностью, в собственность тому, кто платит ренту. А плательщик ренты время от времени в обмен на это имущество должен платить получателю ренту, которая может быть как денежной, так и безденежной форме.
Рента нужна для того, чтобы содержать ее получателя и может иметь пожизненный или постоянный характер.
Следует отметить, что если, происходит передача, к примеру, квартиры, являющаяся собственностью получателя ренты, то зачастую имеет место пожизненная рента. Она согласно Гражданскому Кодексу может устанавливаться на условиях пожизненного содержания лица с иждивением.

Юридические моменты: Особенности договора социального найма квартиры

Особенности договора социального найма квартирыПорядок найма жилья по договору социального найма и его поднайма установлен Жилищным Кодексом РФ (главы 7-8). Здесь прописаны категории лиц, которым по закону может предоставляться жилье в социальный найм, а также основания, по которым эти лица могут быть признаны нуждающимися в социальном жилье.
В ЖК РФ определены норма, по которой предоставляется нанимаемая квартира, и ее учетная норма.
Существует установленный порядок, по которому жилье передается по договору социального найма. Такой порядок предусмотрен и для коммунальной квартиры.
ЖК РФ определяет суть договора социального найма, его предмет, форму, права и обязанности обеих сторон, то есть того, кто предоставляет жилье в найм и того, кому оно предоставляется, а также их ответственность по договору. Кроме этого устанавливаются права и обязанности всех членов семьи лица, нанимающего жилье.
Помимо порядка найма, есть еще и порядок поднайма квартиры, передаваемой в социальный найм.

Полезное: Экономьте время

Экономьте времяЕсли вы нашли жилье, которое вас устраивает, и внесли за него аванс, то старайтесь быстрее собрать весь пакет необходимых документов. Например, выписка из Единого государственного реестра предоставляется официально не позднее, чем через месяц. Однако имеет смысл заплатить примерно 50-100 долларов, чтобы эта выписка была выдана вам уже через неделю. Если вы будете ждать месяц, то жилье может подорожать, а продавец повысит цену либо вообще может передумать продавать вам квартиру.
Желательно также провести ускоренную регистрацию купли-продажи.
Прежде чем ставить подпись в договоре, сообщите продавцу об этой процедуре. Банк требует от продавца расписку, которая подтверждает, что он получил всю сумму, хотя в действительности он получит ее лишь после регистрации договора.
Вам следует заверить продавца, что банк сам заинтересован в предоставлении средств и хочет, чтобы при совершении сделки не было никаких осложнений.
Иначе если он откажется подписать договор в день сделки, то вам придется расторгнуть кредитный договор и вновь заняться поиском жилья.

Городская недвижимость, Загородная недвижимость, Коммерческая недвижимость, Элитная недвижимость, Юридические моменты: Приватизация (продолжение)

Приватизация (продолжение)Россияне, которые сегодня занимают квартиры, находящиеся в государственном либо муниципальном фонде жилья, предоставленных им на условиях социального найма, могут их приватизировать в том случае, если имеется согласие всех членов семьи старше 18 лет и несовершеннолетних, которым исполнилось уже 14 лет, проживающих в них.
Передача квартиры может производиться в общую собственность или же в собственность лишь кого-то одного из членов семьи, даже если он еще несовершеннолетний.
Квартиры, где живут лишь дети младше 14 лет, представляются им в собственность в соответствии с заявлением их родителей или опекунов по инициативе органов опеки.
Если умерли родители, и в квартире стали проживать лишь несовершеннолетние, то органы опеки, опекуны и другие их представители по закону должны осуществить оформление договора, по которому квартира будет передана в собственность детям, в трехмесячный срок.
Расходы при передаче квартир в собственность, где живут лишь несовершеннолетние, несут их владельцы, которые проводят их передачу.

Городская недвижимость, Загородная недвижимость, Коммерческая недвижимость, Элитная недвижимость, Юридические моменты: Приватизация

ПриватизацияОчевидным плюсом приватизации, конечно же, является предоставление гражданам возможности расширить свои имущественные права. Приватизация дает владельцам жилья много разных возможностей, в т.ч.:
- вкладывать свои денежные средства в недвижимость, когда, к примеру, покупается более комфортабельная квартира путем добавления к накоплениям суммы рыночной стоимости приватизированной квартиры;
- производить накопление жилья в собственности, покупая еще одно жилье;
- если будет нужно, реализовать свое жилье, поменять его или осуществить его передачу в безвозмездное пользование кому-либо.
- производит со своим жильем другие действия, разрешенные законом.
То есть, собственник жилья получает большое количество прав распоряжаться своей недвижимостью. Как раз по данной причине свое право на приватизацию на сегодняшний день уже реализовало примерно 50% жителей.
Нужно отметить, что в последние пару лет активность наших граждан по приватизации увеличилась. Это объясняется довольно просто – совсем скоро за приватизацию жилья нужно будет платить.

Юридические моменты: Недостойные наследники (продолжение)

Недостойные наследники (продолжение)В ГК РФ речь идет не обо всех умышленных незаконных действиях, а только о тех, из-за которых виновный призывается к наследованию либо возрастает его доля и т.д.
Согласно п. 1 ст. 1117 ГК РФ родители не имеют права получать наследство после смерти детей, по отношению к которым у них забрали родительские права, или они не были восстановлены.
Из числа наследников, которые не достойны получить наследство, убираются лица, которым на момент, когда будет открыто наследство, не исполнилось 14 лет.
П. 2 ст. 1117 ГК РФ предусматривает утрату права наследования по решению суда:
1) дети, достигшие совершеннолетия, которые не хотят выполнять обязанности, связанные с содержанием наследодателя. В этом случае суд должен установить, что:
- их родители являются нетрудоспособными и им нужна помощь;
- дети не соблюдают соглашение об уплате алиментов этим родителям;
- имеет место решение суда, по которому дети должны выплачивать алименты родителям, и они не соблюдают данное решение;

Юридические моменты: Недостойные наследники

Недостойные наследникиПрава граждан должны реализовываться согласно Закону о соблюдении начал разумности поведения. Этому не соответствует поведение некоторых наследников. Их называют недостойными. Их лишают возможности на получение наследства.
В чем это проявляется? Наследник может совершать противоправные деяния против наследодателя или других наследников, чтобы размер его доли наследства стал больше.
Следует иметь в виду некоторые обстоятельства:
1) они касаются получения наследства как по закону, так и по завещанию;
2) характер действий должен быть противоправным. Действия могут повлечь уголовную или административную ответственность.
3) лицо не может наследовать имущество, если перечисленные выше действия обращены против:
- наследодателя. К примеру, было совершено его убийство, ему угрожали с целью, чтобы он передал наследство другому лицу и т.д.
- других наследников. Например, их оклеветали, убили, признали пропавшими без вести и т.д.

Юридические моменты: Льготы по уплате налога на наследство

Льготы по уплате налога на наследство1 июля 2005 года произошла отмена налога на имущество, которое передается по наследству и дарится близким родственникам. Это было сделано согласно Федеральному закону N 78-ФЗ. Так, граждане получили возможность сохранить значительную часть своих средств, получая наследство.
Известно, что наследство может передаваться по завещанию либо по закону. Наследодатель имеет право завещать имущество кому угодно по своему усмотрению. Если он не составил завещания, то имущество наследниками будет получено по закону.
Гражданский Кодекс РФ предусматривает несколько очередей наследников. Среди них как дети, жена (муж), родители умершего, так и двоюродные племянники и иждивенцы, которые вовсе не были родными для умершего.
Следует отметить, что кроме налога на имущество есть еще один платеж, который необходимо было сделать, оформляя наследство. Этим платежом является госпошлина.
Она равняется:
- 0,3% от стоимости имущества, передаваемого по наследству, максимум 100 тысяч рублей – для наследников первой и второй очереди;
← Назад    1 2 3 4 5 6 7 8 9    Вперед →

↓ Навигация


↓ Рубрики

» Новости о недвижимости
» Выставки
» Публикации о недвижимости
» Аналитика
» Исследования
» Рынок недвижимости
» Возле недвижимости
» Городская недвижимость
» Загородная недвижимость
» Коммерческая недвижимость
» Элитная недвижимость
» Недвижимость за рубежом
» Страхование
» Ипотека
» Кредит
» Инвестиции
» Интерьер
» Оценка собственности
» Лица недвижимости
» Юридические моменты
» Около недвижимости
» Справочная
» СМИ
» Полезное
» Универсальное

↓ Наши друзья


↓ Наши партнеры

» Сдам квартиру для иностранцев
» Сделать люстры на заказ по эскизам заказчика


↓ Популярное

» Ограниченные в обороте вещи и их наследование
» Договор дарения
» Особенности договора ренты

↓ Голосование

У вас квартира куплена в ипотеку?

Да
Да, но на половину
Нет
Нет, в кредит
Другое

↓ Последние статьи

Ограниченные в обороте вещи и ..
Все объекты гражданских прав делятся на объекты, которые могут отчуждаться свободно, объекты, чей оборот ограничен, и объекты, которые были изъяты из оборота.В классификации этих объектов участвуют та ...

Договор дарения
Правовые аспекты сделок по дарению имущества, в том числе и жилья, предусмотрены гл. 32 ч.2 ГК РФ.Она содержит понятие договора дарения, описание его формы, прав одаряемого и дарителя и т.д. По догов ...

Особенности договора ренты
Правовое регулирование ренты и отношений, которые появляются между плательщиком и получателем ренты после заключения договора, производится согласно гл. 33 ч. 2 ГК РФ.Здесь определяются сущность догов ...

Особенности договора социально ..
Порядок найма жилья по договору социального найма и его поднайма установлен Жилищным Кодексом РФ (главы 7-8). Здесь прописаны категории лиц, которым по закону может предоставляться жилье в социальный ...

Экономьте время
Если вы нашли жилье, которое вас устраивает, и внесли за него аванс, то старайтесь быстрее собрать весь пакет необходимых документов. Например, выписка из Единого государственного реестра предоставляе ...

Приватизация (продолжение)
Россияне, которые сегодня занимают квартиры, находящиеся в государственном либо муниципальном фонде жилья, предоставленных им на условиях социального найма, могут их приватизировать в том случае, если ...

Приватизация
Очевидным плюсом приватизации, конечно же, является предоставление гражданам возможности расширить свои имущественные права. Приватизация дает владельцам жилья много разных возможностей, в т.ч.:- вкла ...

Недостойные наследники (продол ..
В ГК РФ речь идет не обо всех умышленных незаконных действиях, а только о тех, из-за которых виновный призывается к наследованию либо возрастает его доля и т.д.Согласно п. 1 ст. 1117 ГК РФ родители не ...

Недостойные наследники
Права граждан должны реализовываться согласно Закону о соблюдении начал разумности поведения. Этому не соответствует поведение некоторых наследников. Их называют недостойными. Их лишают возможности на ...

Льготы по уплате налога на нас ..
1 июля 2005 года произошла отмена налога на имущество, которое передается по наследству и дарится близким родственникам. Это было сделано согласно Федеральному закону N 78-ФЗ. Так, граждане получили в ...


↓ Наша реклама

»